Rénover un bâtiment pour améliorer son efficacité énergétique est une excellente initiative, mais certaines erreurs peuvent coûter cher. Mauvais choix de travaux, coordination défaillante, non-respect des normes… Voici les 5 erreurs les plus fréquentes et comment les éviter.
1. Ne pas réaliser un audit énergétique avant les travaux
Beaucoup de propriétaires se lancent dans des rénovations sans avoir une vision claire de ce qui doit réellement être amélioré.
Pourquoi c’est une erreur ?
- Sans audit, il est facile de prioriser les mauvais travaux.
- Certains travaux mal réalisés peuvent provoquer des désordres, comme des problèmes d’humidité après une isolation mal conçue.
- Un audit permet d’accéder à des primes en Wallonie.
📌 Solution : Réaliser un audit logement avant de commencer. Il identifie les rénovations les plus efficaces et permet de centraliser les aides financières.
2. Mal coordonner les corps de métier
Une rénovation énergétique implique plusieurs professionnels : isolation, chauffage, ventilation, menuiserie… Sans coordination, les retards et surcoûts s’accumulent rapidement.
Problèmes fréquents
- Un plaquiste intervient avant que l’électricien ait fini ? Résultat : il faut tout démonter.
- Un plombier ne peut pas poser une VMC car l’isolation a déjà été réalisée sans prise en compte des flux d’air.
📌 Solution : Confier la gestion du chantier à un coordinateur de travaux ou à un maître d’œuvre. Il s’assure que chaque intervention est bien planifiée et évite les erreurs coûteuses.
3. Sous-estimer l’importance de la ventilation
L’amélioration de l’isolation réduit les pertes thermiques, mais si la ventilation n’est pas optimisée, les problèmes d’humidité et de mauvaise qualité de l’air apparaissent.
Conséquences d’une ventilation insuffisante
- Formation de condensation et de moisissures.
- Dégradation rapide des murs et plafonds.
- Air vicié, impactant la santé des occupants.
📌 Solution : Assurer une bonne ventilation mécanique contrôlée (VMC), adaptée à l’étanchéité du logement.
📌 Bon à savoir : Une VMC double flux permet de récupérer jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air extrait, améliorant encore l’efficacité énergétique.
4. Ne pas respecter les normes énergétiques en vigueur
Les réglementations évoluent constamment et doivent être respectées pour assurer une rénovation conforme et éligible aux primes.
Les principales normes à suivre
- PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) : obligatoire en cas de rénovation impactant l’efficacité énergétique.
- Normes d’isolation thermique : résistances minimales à respecter pour les murs, sols et toiture.
- Ventilation et sécurité incendie : exigences selon le type de bâtiment et les travaux réalisés.
📌 Solution : Vérifier les réglementations en vigueur avant d’engager des travaux et s’assurer que les matériaux et équipements choisis sont conformes.
5. Négliger le suivi après les travaux
Une fois la rénovation terminée, il est tentant de ne plus s’en préoccuper. Pourtant, un contrôle post-rénovation est essentiel pour vérifier l’efficacité des améliorations apportées.
Pourquoi un suivi est important ?
- Vérifier si la consommation énergétique a réellement baissé.
- Ajuster les équipements si nécessaire (chauffage, ventilation, programmation des thermostats).
- Mettre à jour le certificat PEB pour refléter les améliorations.
📌 Solution : Planifier une visite de contrôle après quelques mois d’utilisation du logement rénové.
📌 Bon à savoir : Pic Vert Construction peut mettre à jour le certificat PEB après des travaux énergétiques, ce qui peut augmenter la valeur du bien.
Conclusion
Une rénovation énergétique réussie repose sur une planification rigoureuse et le respect de plusieurs principes clés :
✔ Faire un audit logement avant de commencer.
✔ Bien coordonner les différents corps de métier.
✔ Prendre en compte la ventilation pour éviter l’humidité.
✔ Respecter les normes énergétiques pour garantir l’efficacité des travaux.
✔ Effectuer un suivi post-travaux pour optimiser les résultats.
📌 Un projet en cours ? Contactez-nous pour éviter ces erreurs et réussir votre rénovation énergétique.